Vai BIM Latvijā ir obligāts?

Ko nosaka noteikumi?

Ministru kabineta noteikumos Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi” ar 2023. gada 26. septembra noteikumiem Nr. 548 iekļauti divi punkti:

• 74.¹ punkts. No publisko tiesību juridiskās personas līdzekļiem finansētas trešās grupas ēkas jaunā būvniecībā arhitektūras, būvkonstrukciju un ēkai nepieciešamo inženiertīklu daļā iekļauj attiecīgās daļas būves informācijas modeli. Noteikumi to apraksta kā digitālu trīsdimensiju būves attēlojumu ar informāciju par būves fizikālajām un tehniskajām īpašībām un funkcijām. Modeli BIS pievieno atvērto datņu formātā, izmantojot BIS funkciju modeļa pievienošanai.
• 236. punkts. 74.¹ punktu piemēro būvniecības iecerēm, kas ierosinātas no 2025. gada 1. janvāra.

Tas ir viss noteikums. Tajā nav ne līguma summas sliekšņa, ne detalizācijas pakāpes, ne IFC versijas. Pienākumu nosaka ēkas grupa un tas, kas maksā.

Uz ko tas attiecas?

Piemērus par to, kas ir šādas personas, kā arī posmu un nosacījumu par ES finansējumu dod anotācija, valdības skaidrojums pie grozījumiem.

Ko noteikumi neaptver?

• Pārbūvi, atjaunošanu un restaurāciju. 74.¹ punkts runā tikai par jaunu būvniecību.
• 1. un 2. grupas ēkas, neatkarīgi no finansējuma.
• Inženierbūves, piemēram, ceļus, tiltus un dzelzceļu. Punkts ir par ēkām.
• Privātu finansējumu. Ārpus noteikuma ir ēka bez publisko tiesību personas naudas un arī ēka, ko finansē tikai ES vai ārvalstu līdzekļi bez publiska līdzmaksājuma.
• Agrāk sāktus projektus. Būvniecības ieceres, kas ierosinātas pirms 2025. gada 1. janvāra, var turpināt bez modeļa.

Viens jautājums paliek atklāts: valsts un pašvaldību kapitālsabiedrības. Anotācija runā par publisko tiesību juridiskajām personām atbilstoši Valsts pārvaldes iekārtas likumam, piemēram, valsts iestādēm un pašvaldībām, bet nesaka, kā vērtēt kapitālsabiedrības pašas līdzekļus. Ja pasūtītājs ir šāds uzņēmums, vadieties pēc iepirkuma dokumentiem, un, ja tie to neprecizē, jautājiet pasūtītājam.

Vai pasūtītājs var prasīt vairāk?

Jā, un publiskie pasūtītāji to dara. Noteikumi nosaka minimumu, un anotācija tieši norāda, ka prasība neliedz izmantot BIM arī citu veidu un grupu būvēs. VNĪ 2020. gada iepirkumā par Lielās Ģildes Amatu ielā 6 restaurācijas un pārbūves projektu būvprojekts bija jāizstrādā BIM vidē, un paraugmodeļi deva 30 punktus no 100, vairākus gadus pirms šī noteikuma piemērošanas.

BIM iepirkumos nonāk arī Publisko iepirkumu likuma dēļ. Kopš 2023. gada projektēšanas līgumu un apvienoto projektēšanas un būvdarbu līgumu slēgšanas tiesības nevar piešķirt tikai pēc cenas, un būvniecības informācijas modelēšanas izmantošana ir viens no likumā minētajiem piemēriem, ko pasūtītājs var vērtēt papildus (51. pants). Tāpēc projekta īstās prasības ir iepirkuma dokumentos, nevis MK noteikumos Nr. 529. Kā tas izskatās, rāda raksts par paraugmodeļu vērtēšanu.

Cik kvalitatīvam vajadzētu būt modelim?

Noteikumi to nesaka. Anotācijā ir valdības skatījums: pasūtītājam jādefinē minimālās kvalitātes prasības, kā minimums:

• modeļi detalizācijas pakāpē LOD 300 vai līdzvērtīgā;
• modelī visi būvprojekta daļas elementi, ja vien pasūtītājs un izpildītājs nav vienojušies, kurus nemodelēt;
• savietotais modelis un sadursmju pārbaudes;
• darbs vienotā datu vidē;
• elementi, kas modelēti ar tam piemērotiem rīkiem;
• 2D dokumentācija, kas sagatavota no modeļiem.

Anotācija noteikumus skaidro, nevis papildina, tāpēc meklējiet šīs prasības iepirkuma dokumentos. Kā vadlīnijas tā min VNĪ BIM prasības. Kopš 2026. gada maija uz to pamata ir arī Latvijas standarts LVS 1095:2026.

Anotācija min arī izmaksas: būvniecības ieceres dokumentācija kļūst dārgāka, jo papildus rasējumiem jāsagatavo 3D modelis, bet sadursmju atklāšana projektēšanas laikā var samazināt būvdarbu izmaksas.

Kas skatās modeli?

Modelis nonāk BIS kopā ar būvprojekta gala versiju (kā to pievienot). Tas nav starp dokumentiem, ar kuriem ierosina būvniecības lietu.

Saskaņošana joprojām balstās uz rasējumiem. Pēc anotācijas primāri vērtē rasējumos nofiksēto informāciju, bet modelis ir pamats rasējumu izveidei un palīdz labāk izprast tehniskos risinājumus. Būvvaldes vai Būvniecības valsts kontroles biroja (BVKB) publicētu kārtību paša modeļa pārbaudei neatradām.

MK noteikumi Nr. 529 neprasa arī būvdarbu posma modeli vai izpildmodeli. Viss, kas pārsniedz būvprojekta modeli, izriet no pasūtītāja prasībām.

Kā varam palīdzēt

Sagatavojam piedāvājuma BIM daļu publiskajiem iepirkumiem, nodrošinām BIM speciālistu galvenajam personālam un pēc uzvaras turpinām ar BIM vadību un koordināciju. Vairāk: BIM publiskajos iepirkumos.

Avoti

Pārbaudīts 2026. gada 4. novembrī.

• MK noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi”, 74.¹ un 236. punkts
• MK 2023. gada 26. septembra noteikumi Nr. 548, grozījumi
• Grozījumu anotācija, 23-TA-816
• BVKB par BIM publisku personu finansētās 3. grupas ēkās
• Ekonomikas ministrija par šo pašu prasību
• Publisko iepirkumu likums, 51. pants
• VNĪ iepirkums par Amatu ielu 6 EIS sistēmā, VNĪ 2020/7/2-3/AK-9
• 2023. gada vadlīnijas saimnieciski visizdevīgākā piedāvājuma izvērtēšanai, ar Amatu ielas 6 piemēru