Kādas BIM prasības publiskajam pasūtītājam iekļaut iepirkumā?

Vai projektam vispār vajag BIM?

Jaunai 3. grupas ēkai, ko finansē publisko tiesību juridiskā persona, vajag, ja būvniecības iecere ierosināta, sākot ar 2025. gada 1. janvāri: MK noteikumi Nr. 529 modeli iekļauj būvprojektā. Šī noteikuma anotācija pašvaldības nosauc tieši, un ES finansējums ēku no šīs prasības neatbrīvo, ja pašvaldība to līdzfinansē. 3. grupā ietilpst, piemēram, publiska ēka ar kopējo platību virs 1000 m².

Pārējos gadījumos izvēle ir jūsu. 2023. gada vadlīnijas saimnieciski visizdevīgākā piedāvājuma izvērtēšanai saka, ka BIM der līgumam, kurā pasūtītājam ir vajadzība, iespējas un spējas to izmantot, un iesaka to vērtēt vismaz sākumā sarežģītu II vai III grupas būvju iepirkumos.

Jebkurā gadījumā noteikumi neko nesaka par modeļa kvalitāti, tāpēc tas, ko saņemsiet, ir atkarīgs no jūsu iepirkuma dokumentiem.

Kāds ir minimums, ko prasīt?

Anotācija saka, ka pasūtītājam jādefinē minimālās prasības modeļu kvalitātei atbilstoši tam, kam modeļus izmantos, un nosauc sešas. Anotācija noteikumus skaidro, nevis papildina, tāpēc piegādātājam tās kļūst saistošas tikai caur jūsu dokumentiem. Katra atstāj kaut ko izlemšanai:

Attiecībā uz BIS noteikumi pievieno atvērto datņu formātu, un anotācija kā piemēru min IFC. VNĪ prasa katru modeli gan IFC, gan autorprogrammas oriģinālformātā.

No kura dokumenta sākt?

Prasības nav jāraksta no nulles. Latvijā ir divi gatavi pamati, un iepirkumam jāpasaka, kurš no tiem ir piemērojams:

• VNĪ BIM prasības, versija 2.0 (paraugmodeļu pielikumiem ir versija 2.1). Uz tām norāda gan anotācija, gan 2023. gada vadlīnijas. Tās paredzēts iekļaut līgumā kā pielikumu un pielāgot projektam, un tās neaizstāj tehnisko specifikāciju. Tajās ir norāde, ka pārpublicēšana vai izmantošana komerciālos nolūkos bez saskaņošanas ar VNĪ ir aizliegta, tāpēc pirms kopēšanas savos dokumentos jautājiet VNĪ.
• LVS 1095:2026. Latvijas standarts, kas balstīts VNĪ dokumentos un ir brīvprātīgs, līdz to nosauc iepirkums vai līgums. To pārdod LVS, un pasūtītājs to var papildināt ar projekta prasībām. Publisko iepirkumu likuma 20. pants prasa katrai atsaucei uz standartu tehniskajā specifikācijā pievienot vārdus „vai ekvivalents”.

VNĪ prasības tālāk minētos lēmumus atstāj pasūtītājam. Standarta teksts šim rakstam nav lasīts, tāpēc pārbaudiet, kurus no tiem nosaka tas.

Kas vēl iepirkumā jāizlemj?

VNĪ projekta speciālo prasību veidne (1. pielikums) ir vienu lapu gara un der kā kontrolsaraksts, pat ja neko citu no VNĪ dokumentiem neizmantojat:

• Piegādes veids: projektē un būvē, projekts un atsevišķs būvdarbu iepirkums vai tikai projektēšana.
• Kontroles punkti un termiņi: konceptuālais, starpposma, detalizētais un apstiprinātais BIM, būvniecība, izpildmodelis un aktīvu informācijas modelis, ar projektēšanas termiņiem mēnešos no līguma noslēgšanas. MK noteikumi Nr. 529 neprasa ne būvdarbu posma modeli, ne izpildmodeli, tāpēc, ja tie vajadzīgi, tie jāatzīmē šajās ailēs.
• Detalizācijas līmenis: katrai būvprojekta daļai katrā kontroles punktā.
• Citi nodevumi: atzīmējams saraksts no fotogrammetrijas un lāzerskenēšanas līdz 4D, analīzēm, simulācijām, vizualizācijām un izmaksu vadībai.
• Datu grupas: kāda informācija jāiekļauj modeļos, piemēram, logi un durvis, apdare, telpu ID, būvkonstrukcijas, inženiertīkli un aktīvu informācija.
• Vienotā datu vide: dalīta vai pilna cikla, un pilna cikla gadījumā atbildīgā puse.
• Lāzerskenēšana: kas to nodrošina un, ja pasūtītājs, ar kādiem tehniskajiem parametriem.

Vēl divi jautājumi veidnē neietilpst:

• Izmantošana vēlāk. VNĪ prasības BIM nodevumus uzskata par autortiesību objektiem, uz kuriem attiecas līguma noteikumi par autortiesībām. Ja modeļus plānojat izmantot ēkas apsaimniekošanā vai vēlākos darbos, pārliecinieties, ka šie noteikumi to atļauj.
• Atsevišķs būvdarbu līgums. Ja projektēšanu un būvdarbus iepērk atsevišķi, VNĪ prasības attiecas uz projektētāju, un pasūtītājam jānodrošina, lai būvdarbu veicējs zinātu BIM procesu un tam būtu pienākums laikus iesniegt informāciju vajadzīgajā apjomā un formātā. Tātad tas jāieraksta arī būvdarbu iepirkumā.

Kā pārbaudīt pretendentus?

VNĪ prasības un 2023. gada vadlīnijas piedāvā trīs rīkus, un vadlīnijas tos iepirkuma procedūrā izvieto šādi:

Kopš 2023. gada projektēšanas un apvienoto projektēšanas un būvdarbu līgumu slēgšanas tiesības nevar piešķirt tikai pēc cenas, un būvniecības informācijas modelēšanas izmantošana ir viens no likumā minētajiem piemēriem, ko vērtēt papildus (51. pants). Vadlīnijas, kurām ir ieteikuma raksturs, BIM kritērijam iesaka 5 līdz 10%, projektēšanas iepirkumos iespējams vairāk, un min robežas:

• BIM var vērtēt tikai tad, ja to izmantos konkrētā līguma izpildē, un vērtē speciālistu, nevis paša pretendenta pieredzi.
• Paraugmodeļiem jāpārbauda tas, kas līgumā tiešām būs vajadzīgs, ne vairāk, un to parametri no iepirkuma uz iepirkumu jāmaina.

VNĪ piebilst, ka pasūtītājam, kas prasa paraugmodeļus, jāspēj tos arī korekti pārbaudīt. Latvijas Arhitektu savienības rekomendācijas piebilst, ka BIM kritērijus nevar lietot, lai sašaurinātu pretendentu loku.

Kas pārbaudīs nodevumus jūsu pusē?

Pašvaldībai bez BIM speciālistiem šis ir pirmais jautājums. VNĪ prasības, 2023. gada vadlīnijas un Arhitektu savienība visi saka, ka pasūtītājam vajag BIM kompetenci savā pusē, lai veiktu savu daļu procesā un pārbaudītu piegādāto. VNĪ piebilst, ka tas var būt arī konsultants.

Pēc VNĪ prasībām pasūtītāja informācijas menedžeris katru nodevumu apstiprina vai noraida 10 darba dienu laikā, tātad tas ir darbs visa projekta garumā, nevis paraksts beigās.

Ja sava cilvēka nav, pakalpojumu var iepirkt. VNĪ publicē arī prasības BIM speciālistam, kas domātas kā pamats šāda pakalpojuma iepirkumam, ar piecām pienākumu grupām izvēlei: BIM prasību pielāgošana, dalība iepirkuma procedūrā, informācijas vadība, kvalitātes kontrole un vienotās datu vides pārvaldība.

Ko labāk neprasīt?

2023. gada vadlīnijas brīdina par pārmērīgām prasībām. BIM prasa ievērojamu papildu darbu abām pusēm, un nodevumi, ko neviens neizmanto, nozīmē samaksu par dārgu produktu bez atdeves. Vadlīniju piemēri ir augsta detalizācija inženiertīklu modeļos, ko ekspluatācijā neizmantos, un 4D vai 5D modeļi par papildu punktiem. Vadlīnijas ir vecākas par šo noteikumu, un to minimālā līmeņa piemērs ir LOD 200, tāpēc projektā, uz kuru noteikums attiecas, sāciet no anotācijas LOD 300 un zemāku līmeni nostipriniet rakstiski. VNĪ prasības saka, ka minimālais saraksts var aprobežoties ar 3D modeļiem un tiem pievienoto negrafisko informāciju. Mūsu orientieris katrai rindai: kas to atvērs, kad un kādam nolūkam? Ja atbildes nav, neprasiet.

Nenosauciet arī konkrētu programmatūru. Ja tas nav izšķiroši svarīgi līguma priekšmetam, Publisko iepirkumu likums neļauj tehniskajā specifikācijā norādīt zīmolu, kas dažiem piegādātājiem rada priekšrocības. Izņēmums ir tikai tad, ja priekšmetu citādi nevar pietiekami precīzi un skaidri aprakstīt, un tad norādei jāpievieno vārdi „vai ekvivalents” (20. pants). Anotācija atvērtos formātus pamato ar neatkarību no konkrētiem programmatūras izstrādātājiem.

Uz ko balstīts šis raksts?

Noteikumu BIM punkti, anotācija, VNĪ dokumenti un vadlīniju BIM kritērijs ir publiski, un šim rakstam tie ir izlasīti. VNĪ dokumenti šeit ir apkopoti, nevis pārpublicēti. LVS 1095:2026 tekstu pārdod LVS, un šim rakstam tas nav lasīts, tāpēc, ja iepirkums to nosauc, pārbaudiet pašu standartu. Galīgo tekstu lai pret Publisko iepirkumu likumu pārbauda jūsu iepirkumu speciālists.

Kā varam palīdzēt

Publiskajiem pasūtītājiem sagatavojam BIM prasības iepirkuma dokumentiem un veicam BIM vadību pasūtītāja pusē. Ja informācijas prasības ir IDS failā, IFC Checker, mūsu pašu rīks, pret tām pārbauda piegādātos IFC failus. Vairāk: BIM vadība.

Avoti

Pārbaudīts 2026. gada 4. novembrī.

• MK noteikumu Nr. 529 grozījumu anotācija, 23-TA-816
• MK noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi”, 74.¹ un 236. punkts
• MK noteikumi Nr. 500 „Vispārīgie būvnoteikumi”, 1. pielikums
• VNĪ BIM prasības, versija 2.0, 1.1., 2.2. līdz 2.6., 3.1., 3.4., 3.5., 3.8., 4.1., 4.2. un 4.5.4. sadaļa
• VNĪ 1. pielikums, projekta speciālo prasību veidne
• VNĪ prasības BIM speciālistam
• VNĪ: BIM kompetences centrs, visas prasības un pielikumi
• 2023. gada vadlīnijas saimnieciski visizdevīgākā piedāvājuma izvērtēšanai, ievads un BIM izmantošanas kritērijs
• Latvijas Arhitektu savienības rekomendācijas vērtēšanas kritērijiem arhitektūras un ēku projektēšanas iepirkumos, IUB tīmekļvietnē
• Publisko iepirkumu likums, 20. un 51. pants
• LVS: BIM standarti, ar norādi, ka LVS 1095:2026 piemērošana ir brīvprātīga
• LVS: publicēts jaunais Latvijas standarts BIM pasūtītāja informācijas prasībām, 2026. gada 9. jūlijs