# Kas ir 3. grupas ēka?

3\. grupas ēka ir ēka augstākajā no trim grupām Vispārīgajos būvnoteikumos (MK noteikumi Nr. 500, 1. pielikums). Pietiek ar vienu kritēriju, piemēram, vairāk nekā seši virszemes stāvi, vairāk nekā viens apakšzemes stāvs vai publiska ēka ar kopējo platību virs 1000 m². No grupas cita starpā atkarīgs, vai būvprojekta ekspertīze ir obligāta un vai publiski finansētai jaunai ēkai vajadzīgs BIM modelis.

Updated: 2026-11-04

## Kuras ēkas ir 3. grupā?

Ēka ir 3. grupā, ja izpildās jebkurš no šiem kritērijiem (1. pielikuma 2.2. punkts):

| Ēka | Kritērijs |
| --- | --- |
| Jebkura ēka | Vairāk nekā seši virszemes stāvi |
| Jebkura ēka | Vairāk nekā viens apakšzemes stāvs |
| Publiska ēka | Kopējā platība virs 1000 m² |
| Rūpnieciskās ražošanas ēka | Paredzētā ugunsslodze virs 600 MJ/m² vai kopējā platība virs 2000 m² |
| Noliktavas ēka | Paredzētā ugunsslodze virs 600 MJ/m² vai kopējā platība virs 2000 m² |
| Katlumāja | Siltuma jauda virs 100 MW |
| Elektroenerģijas apgādes ēka | Elektriskā jauda virs 2 MW |
| Transformatoru apakšstacijas ēka | 110 kV vai vairāk |

Ar radiācijas drošību saistītas būves (kodoliekārtas un radioaktīvo atkritumu pārvaldības objekti) un visas būves Latvijas teritoriālajos ūdeņos un ekskluzīvajā ekonomiskajā zonā vienmēr ir 3. grupā (1. pielikuma 1. punkts).

## Kas ir pārējās divas grupas?

- **1. grupa:** vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m², arī mazēkas, un transformatoru apakšstaciju ēkas līdz 20 kV ar apbūves laukumu līdz 60 m².
- **2. grupa:** visas ēkas, kas nav 1. vai 3. grupā.

Inženierbūvēm tajā pašā pielikumā ir savs saraksts (3. punkts).

## Kur visbiežāk kļūdās?

- **1000 m² attiecas tikai uz publiskām ēkām.** Tikai dzīvošanai paredzēta ēka ar 1500 m², pieciem stāviem un vienu pagrabstāvu ir 2. grupā.
- **Viens pagrabstāvs vēl nenozīmē 3. grupu.** Kritērijs ir vairāk nekā viens apakšzemes stāvs.
- **Vecie skaitļi.** Pielikums ir grozīts, un tā pašreizējā redakcija ir no MK 2023. gada 22. augusta noteikumiem Nr. 478. Vecākos materiālos var būt citas robežas, tāpēc pārbaudiet aktuālo tekstu likumi.lv.

## Ko grupa maina?

Daļa no tā, kas no grupas izriet (nav pilns saraksts):

- **BIM.** Publisko tiesību juridiskās personas finansētas jaunas 3. grupas ēkas būvprojektā jāiekļauj būves informācijas modelis. Sīkāk rakstā [Vai BIM Latvijā ir obligāts?](https://digitalyse.eu/lv/raksti/mk-529-bim-prasibas/)
- **Būvprojekta ekspertīze.** Tā ir obligāta 3. grupas būvju būvprojektiem tehniskā projekta stadijā, ja nepieciešama būvatļauja (MK noteikumi Nr. 500, 43. punkts).
- **Būvuzraudzība.** To veic 3. grupas būves būvdarbos, ko veic būvkomersants (120. punkts).
- **Autoruzraudzība.** Tā ir obligāta arhitektūras un būvkonstrukciju daļām publiskai personai piederošai 3. grupas būvei, ja vajadzīga būvatļauja: jaunai ēkai, pārbūvei vai restaurācijai (105.¹ punkts), ar diviem izņēmumiem (105.² punkts).

Ja viens iesniegums aptver vairākas dažādu grupu būves, piemēro augstākās grupas kārtību (7. punkts). Būvprojekta ekspertīzi tad veic risinājumiem, kas attiecas uz 3. grupas būvēm (43. punkts).

## Kā varam palīdzēt

Šāda ēka parasti nozīmē vairākas būvprojekta daļas, katrai savu modeli un kādu, kas tos koordinē. Šādos projektos veicam BIM vadību un koordināciju. Vairāk: [BIM vadība un koordinācija](https://digitalyse.eu/lv/projects/).

## Avoti

Pārbaudīts 2026. gada 4. novembrī.

- [MK noteikumi Nr. 500 „Vispārīgie būvnoteikumi”, 1. pielikums un 7., 43., 105.¹, 105.² un 120. punkts](https://likumi.lv/ta/id/269069-visparigie-buvnoteikumi)
- [MK noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi”, 74.¹ punkts](https://likumi.lv/ta/id/269164-eku-buvnoteikumi)